Oportunidade investimento imobiliário!
1.Investimento Imobiliário: Apartamento T3 transformado em T6.
Todos os quartos com janela e casa de banho próprias. Localizado numa zona central da Amadora, na Rua Elias Garcia, 263 B, 1°andar, num prédio sem elevador.
Apartamento em muito bom estado de conservação (renovado completamente há três anos) e totalmente mobilado, com a cozinha equipada. O apartamento tem todos os quartos arrendados até ao próximo ano.
Localização: em Venteira, no coração de Amadora!
Proximidade: Centro Comercial Babilónia: 150m
Estação CP Amadora: 350m
2.Características: Apartamento T3 (com 6 quartos), 1°andar num prédio sem elevador.
Bem mantido e mobilado. Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor, micro-ondas, arca frigorífica vertical e uma pequena mesa.
Tem dispensa, quarto técnico com câmaras de vigilância no espaço social e lavandaria com máquina de lavar/espaço para secar a roupa.
Todos os quartos tem portas automáticas com sistema eletrônico de fechadura (cartão RFID), são equipados com cama, mesa de cabeceira, candeeiros, roupeiro, roupas de cama, secretária, min frigorífico, aquecedor, plasma e têm acesso ao wifi.
3.Detalhes Financeiros:
Preço de Venda: agora 465.000€
Arrendamento Atual: Quartos 1,2,3 e 4 (single) = 450€ Quartos 5 e 6 (casal) = 600€
Rendimento mensal: 3000€
Despesas Condomínio: sem.
IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): 230,20 €
Potencial de Rentabilidade:
Potencial para aumentar a rentabilidade, com ajuste no valor futuro do mercado de arrendamento, bem como adotar o sistema de arrendamento local aos turistas, segmento que teve, nos últimos 3 anos, o seu crescimento muito forte nas grandes cidades de Portugal!
6.Conclusão:
Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual muito atrativa.
Potencial para aumentar a rentabilidade, com ajuste no valor futuro do mercado de arrendamento, bem como adotar o sistema de arrendamento local aos turistas, segmento que teve, nos últimos 3 anos, o seu crescimento muito forte nas grandes cidades de Portugal!
Localização estratégica, próxima a importantes pontos de interesse académico e comercial.
Oportunidade única de investimento imobiliário, numa excelente área da Amadora muito próxima de Lisboa.
Tendo em conta que o nosso T6 gera uma renda mensal de 3000€, enquanto que 2 apartamentos T3 com a mesma área chegam a render, no máximo, 1300€ mensais cada um. O preço de venda de um T3 nesta zona vale aproximadamente 240-270 mil €! Fazendo um simples cálculo matemático, chegamos à conclusão que o nosso T6 acaba por ser mais barato do que a soma dos dois T3 e ainda rende muito mais!
